事实房屋买卖纠纷处理方法有哪些

法律分析：
（1）协商解决是一种较为温和的方式，买卖双方可自行交流或借助第三方调解机构，通过友好沟通达成和解协议，避免矛盾激化，节省时间和精力。
（2）申请仲裁适用于合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况。仲裁一裁终局，程序简便，能高效解决纠纷，快速明确双方权利义务。
（3）提起诉讼是当事人维护权益的有力途径。向有管辖权的法院起诉，法院依据事实和法律判决，且判决具有强制执行力。但诉讼过程中需注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，以支持自身主张。

提醒：处理事实房屋买卖纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决方式。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商解决：买卖双方可自行沟通，也能在第三方调解机构的主持下，就事实房屋买卖纠纷进行交流协商，达成和解协议化解问题。这种方式较为温和，能节省时间和精力。

（二）申请仲裁：若双方在合同中有仲裁条款，或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给仲裁机构。仲裁一裁终局，程序相对简便，能高效解决纠纷。

（三）提起诉讼：当事人可向有管辖权的法院起诉，法院会根据事实和法律作出判决。判决具有强制执行力，若一方不履行，另一方可申请强制执行。在此过程中，要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据支持自身主张。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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处理事实房屋买卖纠纷有以下方法：
协商：买卖双方可自行或在第三方调解下沟通，达成和解协议解决纠纷。

仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可提交仲裁机构。仲裁一裁终局，程序简便效率高。

诉讼：可向有管辖权法院起诉，法院依事实法律判决。判决有强制执行力，需收集证据支持主张。
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结论：
处理事实房屋买卖纠纷可通过协商解决、申请仲裁、提起诉讼三种方法。
法律解析：
协商解决是买卖双方自行或在第三方调解机构主持下沟通协商，达成和解协议来解决纠纷，这种方式较为灵活且能节省时间和成本。申请仲裁要求双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，仲裁实行一裁终局，程序简便、效率高。提起诉讼则是当事人向有管辖权的法院起诉，法院依据事实和法律判决，判决具有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行，同时诉讼中需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据支持主张。

若在事实房屋买卖纠纷中遇到复杂情况，难以自行解决，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。
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处理事实房屋买卖纠纷可通过协商、仲裁、诉讼三种方式解决。协商能在平和氛围中解决问题，双方可自行或在第三方调解机构主持下沟通，达成和解协议。仲裁适合合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况，实行一裁终局，程序简便、效率高。诉讼则是向有管辖权的法院起诉，法院依事实和法律判决，判决具强制执行力。

相应解决措施和建议如下：
1.协商时保持冷静理性，尊重对方意见，争取友好解决纠纷。
2.选择仲裁要确保仲裁条款或协议有效，明确仲裁机构和仲裁事项。
3.提起诉讼要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，以支持自身主张。