违约买房赔偿标准是多少

1.违约买房赔偿标准分情况确定。有约定违约金条款时，按约定赔偿。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。
2.无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
3.对于卖方违约不卖房情况，买方已支付款项的利息及为购房支出的合理费用可要求赔偿。
4.对于买方违约不买房情况，卖方因交易中断产生的费用等可主张赔偿。

建议签订合同时明确违约金条款，使其合理反映可能的损失。遇到违约情况及时收集证据，通过合法途径主张权益，必要时咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）合同有约定违约金条款的，按合同约定赔偿。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。例如约定违约金过高，违约方可以请求适当减少；约定过低，受损方可以请求增加。
（2）合同无约定的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。比如卖方违约不卖房，买方已付款项利息、合理购房费用可索赔；买方违约不买房，卖方因交易中断产生的费用可主张赔偿。

提醒：签订购房合同前应仔细约定违约金条款，若发生违约纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约金条款时，按合同约定赔偿。若违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，可请求增加。
（二）合同无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如卖方违约，买方已付款项利息、合理购房费用可要求赔偿；买方违约，卖方交易中断产生的费用可主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定违约金条款的，按约定赔偿。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方预见范围。

3.卖方违约不卖房，买方支付款项利息、合理购房费用等可获赔；买方违约不买房，卖方交易中断费用可主张赔偿。
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结论：
违约买房赔偿标准分情况确定，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定按违约造成损失赔偿且有范围限制。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当购房合同中有违约金条款时，按约定赔偿。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。比如卖方违约不卖房，买方已付款项利息、合理购房费用可获赔偿；买方违约不买房，卖方因交易中断产生的费用可主张赔偿。若遇到购房违约赔偿问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。